czwartek, 25 stycznia 2018

[Mieszkaniowy plac budowy] Okole, Bocianowo

Fabryka cukierków Jutrzenka właśnie wyburzana jest pod zabudowę mieszkaniową, tereny poprzemysłowe przy Chodkiewicza zastępowane są przez mieszkania, pojawiają się nowe plomby na Grunwaldzkiej i Hetmańskiej. Kolejna odsłona styczniowego objazdu po inwestycjach mieszkaniowych w Bydgoszczy. Tym razem zostaną pokazane dwie inwestycje realizowane na Okolu i trzy na Bocianowie



Pod opisem i wizualizacją umieszczony został zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją. W opisie inwestycji znajdziecie również informację o aktualnej ilości wolnych lokali.

City Park (Bocianowo) - zespół budynków mieszkalnych powstających przy ulicy Chodkiewicza w pobliżu Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego. Inwestycja prowadzona jest przez IQ Development. Kończy się budowa drugiego z 50 mieszkaniami, rozpoczęła się budowa trzeciego, ostatniego etapu inwestycji. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 47/47 (stan 24.01.2018)
Źródło: iqdevelopment.pl








Melody Park (Bocianowo) - budynek mieszkalny powstający na do tej pory zdegradowanym terenie w pobliżu niewielkiego zbiornika wodnego. Tuż obok kampusu Akademii Muzycznej, którego budowa powinna rozpocząć się w tym roku. Inwestorem jest Folwark Deweloper. W budynku powstają 74 mieszkania. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 37/74 (stan na 24.01.2018)
Źródło: Folwark Deweloper






Hetmańska 8 (Bocianowo) - budynek mieszkalny wielorodzinny powstający na Bocianowie przy ulicy Hetmańskiej. Nie są znane szczegóły tej inwestycji, jeśli ktoś takie informacje posiada to proszę o kontakt lub pozostawienie komentarza. Ostatnie zdjęcia inwestycji pojawiły się w październiku. Wolnych mieszkań: brak danych




Grunwaldzka 62 (Okole) - zespół dwóch budynków mieszkalnych budowanych na Okolu. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: brak danych
Źródło: Archhouse




Garbary 5 (Okole) - budynek wielorodzinny z częścią handlowo-usługową na poziomie parteru. Inwestorem jest Colian Developer, nie są znane szczegóły inwestycji. Obiekt ma powstać w miejscu dawnej fabryki cukierków Jutrzenka. Wyburzanie zabudowy przy ulicy Garbary rozpoczęło się w tym tygodniu. Brak informacji o liczbie mieszkań i starcie budowy
Źródło: coliandeveloper.pl 






23 komentarze:

  1. Ta wizualizacja Jutrzenki to ostateczna bo trochę szkaradek ?

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Prawdopodobnie najnowsza jaka istnieje, na pewno najnowsza na jaką się natknąłem. Wcześniej proponowano coś takiego: https://4.bp.blogspot.com/-62nS9QtYwFI/WHE6t5yej6I/AAAAAAAAVkw/IqbRg3ge02gWutfgZS-mv2pq2JxN48aOQCLcB/s1600/phpThumb_generated_thumbnail.jpeg

      Usuń
  2. III etap City Parku - według strony IQ Development 20 mieszkań zarezerwowane, na stronach pośredników też natknąłem się na jedynie 27 dostępnych mieszkań.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Jestem na 99% pewien, że wczoraj widziałem wszędzie słowo "dostępne". Co mnie zaskoczyło. Stron pośredników nie weryfikuję :)

      Usuń
  3. Bydgoszcz w budowie czas na stagnację, 6 koła za metr w Bydgoszczy nie wytrzyma...Koniec MDM to jeden z czynników.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Nie wytrzyma? No nie wiem, może nie będzie już tak spektakularnych licytacji o wolne działki, ale mieszkania tanieć nie będą. Z dosyć prozaicznego powodu - na rynku brakuje pracowników, więc ceny robocizny idą w górę, materiały budowlane też drożeją i póki co ten trend się nie zmieni. Na razie wszyscy spodziewają się jeszcze szybszego wzrostu cen.
      W centrum i okolicy (powiedzmy od ronda Grunwaldzkiego do Wyszyńskiego i od skarpy do Leśnego) mało inwestycji łapało się pod MDM i jakoś mieszkania schodziły. Niedawno czytałem raport, że mieszkania są kupowane w Polsce głównie za gotówkę, szkoda że nie było danych dla samej Bydgoszczy, ale raczej do stagnacji jeszcze daleko.

      Usuń
    2. Lubie Twoją stronę, ale takie gadanie, że "będzie tylko drożeć" jest całkowicie niepoważne przy specyfice Bydgoszczy, gdzie pracy jest bardzo dużo, ale tej źle płatnej, z której co najwyżej wynajmiesz sobie pokój, lub mieszkanie z partnerem... Mieszkania u nas kupują powracający z emigracji, niewielka liczba dobrze opłacanych pracowników, oraz inwestorzy jako lokata kapitału+wynajem. To wiecznie trwać nie będzie, a "dzięki" brakowi ograniczeń w przyjmowaniu Ukraińców te złe płatne prace pozostaną źle płatne. Za pięć lat będzie wiatr hulał po rozgrzebanych inwestycjach przy takich cenach.

      Usuń
    3. Szkoda, że nie wiem z kim mam do czynienia to po pierwsze. Po drugie w którym miejscu napisałem, że "będzie tylko drożeć"*? Na razie mieszkania tanieć nie będą. To na razie to może rok, może dwa, dalej to wróżenie z fusów. Po drodze równie dobrze może się trafić globalny kryzys finansowy albo i lokalny (krajowy). Póki co ta "specyfika Bydgoszczy" doprowadziła do rekordowych cen z ich dwucyfrowym wzrostem rok do roku oraz prawdopodobnie rekordową liczbą wydanych pozwoleń na budowę. Tyle.

      *Używając "" sugeruje się, że to jest cytat

      Usuń
    4. Ceny mieszkań w Bydgoszczy będą rosnąć z kilku bardzo oczywistych powodów. Bezrobocie jest rekordowo niskie to przyciąga do Bydgoszczy mieszkańców województwa z gmin i powiatów gdzie bezrobocie jest ponad dwucyfrowe. Faktem jest, że tych ludzi zwykle nie będzie stać na zakup nowych mieszkań ale będą musieli gdzieś mieszkać. Dla tych osób z ofertą wyjdą inwestorzy, którzy zamiast w lokaty i papiery wartościowe będą inwestować w nieruchomości pod wynajem. Ludzi bogatych i bardzo bogatych w Bydgoszczy nie brakuje i nie są to tylko emigranci ale również rodzimi pracownicy oraz szczególnie przedsiębiorcy. Jeśli chodzi o ceny mieszkań to gonimy Gdańsk i Poznań stąd w ostatnim roku zaobserwowano prawie 10% wzrost cen mieszkań. Należy się spodziewać dalszych wzrostów cen nieruchomości. Pozdrawiam G.C.

      Usuń
  4. bydgoszcz w budowie tak za gotówke, ale przez bogaczy jako inwestycja, która się nie zwroci...to taka ochrona kapitalu, bo nikt w banku milionów nie trzyma....Bogacze w Bydgoszczy mają po 10-50 mieszkań....To oni utrzymują ten owczy pęd!

    OdpowiedzUsuń
  5. Co Ty wygadujesz ze sie nie zwroci 9 -10 lat i sie zwroci a potem juz tylko do przodu tzw inwestycja dlugoterminowa napewno lepsza.niz lokata w banku

    OdpowiedzUsuń
  6. HAHA 9-10 LAT. MIESZKANIE 50M Z URZĄDZENIEM KOSZTUJE OKOLO 350 TYSIĘCY. Za takie mieszkanie możesz wziąć 1200 do kieszeni 1200 razy 10 lat daje dopiero okolo 130 tyś. Czyli takie mieszkanie zwróci się najpredzej po 30latach, supper.. Policz po drodze koszty związane z remontami, bo takie mieszkania szybko się zabrudzają. Policz przestój miesieczny między jednymi rezygnującymi, a nastepnymi. 30 lat to taka optymistyczna wersja. Mam mieszkania na wynajem, ale to żaden biznes, to takie modne schowanie kasy dla Januszy, którzy inaczej nie potarfią tego schować...

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Widzę mamy tu miszcza matematyki i biznesu. Sam kupił drogie mieszkanie, nie potrafi na tym zarobić i jeszcze wyzywa od Januszy. Wiesz, że sam jesteś Januszem? Za 1200 to jak dobrze pójdzie to coś w granicach 40m2 wynajmiesz i to często bez wyposażenia agd. Mieszkanie wykańczasz najtaniej jak się da i sie zwraca w góra 20 lat.
      Wiem, że słowo bogacz w kraju rządzonym durniami to obelga i każdy kto ma pieniądze to złodziej, ale to zazwyczaj są ludzie którzy potrafią liczyć i pieniądze mają właśnie z tego powodu a nie kradzieży.

      Usuń
    2. Po pierwsze jesli kupno mieszkania to lokata kapitalu to nie liczysz ile ci sie “zwroci” po 9 latach ale ile ono zarabia.1200*12=14400/350000=4.11%. Po dziesieciu latach masz zwrot z kapitalu 40%.Mieszkania Ci nie zabiora a jego cena raczej wzrosnie niz spadnie. Logiczne?

      Usuń
  7. Za mieszkanie w nowym bloku 50 m 1200zl to w solcu nie wynajmiesz a co dopiero w bydgoszczy te 350 tez gruuuubo przesadziles popatrz sobie na ceny mieszkan i wynajmu i policz jeszcze raz wychodzi 10 lat. Za 1300 to kawalerke w nowiusienkim bloku wynajmiesz a nie mieszkanie 50 metrow

    OdpowiedzUsuń
  8. Ludzie blok nowiusieńki nie będzie 30 lat.... a 50 metrów nowe mieszkanie wyjdzie okolo 350 tysi, no chyba że chcecie wieszać kuchnię z CASTORAMY.. i wmawiać kupującym apartament... Coś tu pachnie developerką na stronie....

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. No coraz lepiej. Dajcie namiary na te 50 metrowe mieszkania po 1200 w nowych blokach. Chętnie wynajmę i się przeprowadzę :)

      Usuń
    2. Zyciem pachnie nie deweloperka al widze ze Ty zyjesz w innym swiecie mieszkanie 50 metrow kupisz za 250 tys licz nawet 30 no dobra 40 zeby wlozyc to masz 290 tys a wynajmiesz ladne mieszkanko w nowym bloku gdzie za 1800 zl na.miesiac razy 12 to masz 21 600 to wychodzi ze po 13 latach osiagasz te 290 no dolicz ekplatacje pare miesiecy pustych niech Ci bedzie po 15 latach sie zwroci nie mowac o.tym ze ceny mieszkan rosna i ceny wynajmu tez wic nie wiem jak policzyles te 30 lat nast razem pomysl zanim bedziesz wyglaszac swoje madrosci

      Usuń
    3. A gdziwe w tych obliczneniach np. inflacja? Wartość pieniądza tez sie zmienia i to dość szybko. Do tego nie pisz bzdur, że ktoś da za mieszkanie w Bydgoszczy 1800 zł, bo do tego są jeszcze opłaty, przy 50m to dodatkowo jakieś 350-400 (policzyłem bezczynszowo ok. 7-8 zł za m). razem 2200 zł kogo na to stać? Wspomianych Ukraińców? :) Więc kolega, który pisał, że zakup mieszkania na wynajem jest na granicy opłacalności miał rację.

      Usuń
  9. Zaraz obok będzie budować Budlec Osiedle Sens, ceny 5700 - 8000 zł/m2!

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Niedługo postaram się zrobić podsumowanie zapowiedzi inwestycyjnych :)

      Usuń
  10. Kochani nowiutkie piękne mieszkanie równe 50m rok budowy 2017 urządzone na otodom za 1350.. 50-100 można zbić, więc jest to okolo 1200...

    OdpowiedzUsuń
  11. Wracając do tematu, trzeba przyznać, że robi się nam piękny kawałek miasta:) Gdańska-Chodkiewicza-Sułkowskiego-Dwernickiego inwestycje mieszkaniowe, biurowe, akademia muzyczna, hotele przy Gdańskiej:) aż serce rośnie patrząc na to wszystko:)) jeszcze tylko Kamienną ukryć pod ziemią i mamy piękny kawałek miasta:)

    OdpowiedzUsuń